藤和シティコープ田端
東京都北区田端5丁目3-22 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2026年は112.2万/㎡へ、10年間で55.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
72.2〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均6,461万円です。2LDKが最も高く平均6,461万円、1DKは平均3,753万円です。
1DK
3,753万
4件
1LDK
4,846万
8件
2LDK
6,461万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,753万 | 3,577万 | 3,980万 |
| 1LDK | 8件 | 4,846万 | 3,900万 | 5,332万 |
| 2LDK | 17件 | 6,461万 | 5,050万 | 8,515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端5丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.09m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ田端 | 1989 | 17戸 | 112.2万 | 4,998万 |
| リムテラス山手田端ザヒル | 2025 | 4戸 | - | - |
| 久正コーポ | 1974 | 11戸 | 51.6万 | 2,280万 |
| メイゾン田端 | 1978 | 12戸 | - | - |
| ハウス山の手八幡坂 | 1996 | 49戸 | 136.9万 | 7,990万 |
| 田端パインマンション高台通り | 1996 | 23戸 | 96.1万 | 3,880万 |
| ブリリア田端 | 2013 | 39戸 | 136.8万 | 9,580万 |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
| メインステージ田端参番館 | 2007 | 29戸 | - | - |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 1986 | 68戸 | 131.2万 | 8,199万 |
| デュオステージ田端 | 2007 | 33戸 | 105.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 75.9万 | 98.7万 | - | - | 112.2万 | 112.2万 |
| 1DK | - | - | 71.2万 | - | - | - | 89.3万 | - |
| 2LDK | 71.1万 | 70.3万 | 80.1万 | 82.0万 | 72.5万 | 72.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,998万 | 112.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,998万 | 112.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 101.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 101.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 94.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,100万 | 68.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 70.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 70.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 70.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 73.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 73.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。