デュオステージ田端
東京都北区田端1丁目19-21 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は105.2万/㎡へ、13年間で88.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜109,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 31.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
3,506万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 3,506万 | 2,870万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-2階（79.1万円）と比べて6.2万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
10件
79.1万/㎡
3階以上
6件
85.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.24m² ～ 50.60m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立田端小学校
中学校
区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ田端 | 2007 | 33戸 | 105.2万 | 3,280万 |
| パシフィックパレス田端 | 1985 | 50戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| ブリリア田端 | 2013 | 39戸 | 136.8万 | 9,580万 |
| ステージファースト田端アジールコート | 2021 | 35戸 | - | - |
| メインステージ田端参番館 | 2007 | 29戸 | - | - |
| 久正コーポ | 1974 | 11戸 | 51.6万 | 2,280万 |
| リムテラス山手田端ザヒル | 2025 | 4戸 | - | - |
| セジョリ田端 | 2011 | 41戸 | 99.6万 | 2,230万 |
| 藤和シティコープ田端 | 1989 | 17戸 | 112.2万 | 4,998万 |
| ブレッサ西日暮里 | 1992 | - | - | - |
| メゾンナタール | 1992 | 31戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 79.2万 | 73.8万 | 79.6万 | 78.0万 | 91.9万 | 91.9万 | 91.9万 | 105.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 105.17万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.9万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.93万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,530万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.02万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.9万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 80.55万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,290万 | 75.73万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,290万 | 73.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.68万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.72万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.9万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,690万 | 55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額108,820円。2Kなら月額109,933円が相場です。
1DK
95,000〜120,000円
108,820円
1LDK
105,000〜110,000円
107,667円
2K
97,000〜120,000円
109,933円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
61件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,687円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。