ザ・パークハウス田端
東京都北区田端新町2丁目2-16 | 築11年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.7万/㎡から2026年は116.3万/㎡へ、10年間で66.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 68.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均6,254万円です。4SLDKが最も高く平均7,030万円、2SLDKは平均6,254万円です。
2SLDK
6,254万
12件
3LDK
6,511万
11件
4SLDK
7,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 6,254万 | 5,539万 | 7,211万 |
| 3LDK | 11件 | 6,511万 | 5,767万 | 7,980万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,030万 | 6,849万 | 7,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（77.3万円）と比べて8.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
12件
77.3万/㎡
4-7階
13件
85.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 98.42m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| 長谷部第１コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| 藤和田端コープ | 1982 | 28戸 | 57.5万 | 2,600万 |
| ヴァローレ田端2 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ハイズ田端 | 2018 | 20戸 | - | - |
| ヴェルステージ田端 | 2011 | 44戸 | 106.5万 | 3,280万 |
| レヴジュール | 2007 | 20戸 | 90.2万 | 1,830万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.5万 | 79.0万 | 81.7万 | 95.2万 | 96.2万 | 116.3万 |
| 2SLDK | 72.5万 | 72.5万 | 87.1万 | 85.7万 | 82.0万 | 84.1万 | 85.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 96.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 89.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 84.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,170万 | 76.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 86.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 72.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。