メイクスデザイン王子
東京都北区王子2丁目23-5 | 築12年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.5万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,905〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 26.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均3,059万円です。2DKが最も高く平均5,187万円、1Kは平均3,059万円です。
1K
3,059万
20件
2DK
5,187万
2件
2LDK
5,043万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,059万 | 2,746万 | 3,235万 |
| 2DK | 2件 | 5,187万 | 5,056万 | 5,317万 |
| 2LDK | 7件 | 5,043万 | 4,510万 | 5,746万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
101.6万/㎡
4-7階
18件
97.2万/㎡
8階以上
9件
77.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.08m² ～ 55.65m² |
| 分譲会社 | メイクス メイクスライフ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| ヴァローレ王子6 | 2023 | 43戸 | - | - |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| グランフォース王子 | 2014 | 20戸 | 82.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.6万 | 68.5万 | - | - | 86.8万 | 102.1万 |
| 1K | 98.0万 | 97.5万 | 94.3万 | 95.9万 | 101.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 107.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 89.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,810万 | 68.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 100.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 95.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 94.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,810万 | 68.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 98.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 100.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 94.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 95.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,820万 | 68.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,810万 | 68.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 98.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 100.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（265件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額90,585円。2LDKなら月額170,167円が相場です。
1K
64,500〜112,000円
90,585円
2LDK
167,000〜176,000円
170,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
190件
10〜15万
49件
15〜20万
6件
全 265 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 176,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,911円/㎡ |
他 235 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。