ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
東京都北区王子5丁目1-3 | 築8年 | 157戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の99.3万/㎡から2026年は154.3万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万23万22万21万20万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
130.1〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,241万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 8,241万 | 6,912万 | 11,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
107.1万/㎡
4-7階
10件
121.9万/㎡
8階以上
3件
106.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 76.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 大和ハウス工業 三菱地所レジデンス 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 2018 | 157戸 | 168.0万 | 11,800万 |
| ライオンズマンション王子第３ | 1980 | 14戸 | 49.7万 | 2,799万 |
| グランシティユーロパレス王子 | 2006 | 24戸 | 97.3万 | 5,390万 |
| コンシェリア・デュー東十条 | 2007 | 36戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パレステュディオ東十条 | 2007 | 36戸 | - | - |
| アルシェ王子神谷 | 1998 | 25戸 | 103.3万 | 5,180万 |
| ライオンズステーションプラザ王子神谷 | 1999 | 34戸 | 109.9万 | 5,998万 |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| ダイホープラザ東十条 | 1988 | 25戸 | 41.5万 | 700万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.3万 | 100.7万 | 103.2万 | 111.7万 | 116.8万 | 133.9万 | 154.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 168万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 140.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 128万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 125.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 148.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 133.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,050万 | 118.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 111.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 111.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 101.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 101.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,698万 | 102.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 105.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 93.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,800円。
3LDK
209,000〜229,000円
215,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 209,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 229,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 213,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 219,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 209,000円 | 2,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。