ドムスヒル滝野川
東京都北区滝野川4丁目29-9 | 築44年 | 7戸
賃料の推移
22万18万14万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2019年には185,000円へ、98.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均4,455万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,455万円、２ＤＫは平均1,851万円です。
２ＤＫ
1,851万
4件
３ＬＤＫ
4,455万
13件
３ＤＫ
3,830万
3件
２Ｋ
2,554万
2件
１ＬＤＫ
2,781万
3件
１ＤＫ
1,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,851万 | 1,108万 | 2,786万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,455万 | 1,773万 | 8,476万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,830万 | 3,700万 | 4,077万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,554万 | 2,365万 | 2,743万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,781万 | 2,286万 | 3,086万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,980万 | 1,211万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川4丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 秋田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
北区立滝野川もみじ小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムスヒル滝野川 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| パークサイド滝野川 | 1981 | 10戸 | 46.4万 | 3,488万 |
| トップ西巣鴨 | 1988 | - | - | - |
| ラディア滝野川 | 2007 | 16戸 | - | - |
| リガーレ新板橋 | 2006 | - | - | - |
| ハイム東進 | 1976 | 8戸 | 45.1万 | 1,500万 |
| アーク板橋 | 1991 | 25戸 | 57.4万 | 2,480万 |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | - | - | - |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | - | - | - |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | ー | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額99,625円。5DKなら月額192,500円が相場です。
2DK
90,000〜110,000円
99,625円
5DK
185,000〜200,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 5DK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 5DK | 105㎡〜 | 190,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 5DK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 5DK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。