東十条ダイヤモンドマンション
東京都北区東十条2丁目12-7 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.5万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、15年間で107.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 67.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,216万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 6,216万 | 4,799万 | 7,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
77.7万/㎡
4-7階
16件
76.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東十条ダイヤモンドマンション | 2003 | 20戸 | 106.7万 | 7,490万 |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007 | 44戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| TRADIS東十条 | 2012 | 34戸 | 70.0万 | 3,580万 |
| バロンハイツ東十条 | 1982 | 16戸 | 64.4万 | 2,580万 |
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| ウィルヴェール東十条 | 2012 | 105戸 | 116.7万 | 3,000万 |
| トラディス東十条 | 2012 | 35戸 | 112.1万 | 2,880万 |
| シティ東十条 | 1991 | 42戸 | 54.8万 | 950万 |
| コンシェリア・デュー東十条 | 2007 | 36戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パレステュディオ東十条 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | - | 62.4万 | 70.4万 | 73.2万 | 80.8万 | 93.7万 | 106.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,560万 | 100.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 80.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,996万 | 74.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,298万 | 78.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,996万 | 74.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.65万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。