ウインベルソロ赤羽第４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,667〜51,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

1R

17件

1,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,226万	721万	1,507万

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目31-14
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	16.00m² ～ 16.02m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	中野組
管理会社	イオン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

なでしこ小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルソロ赤羽第４	1988	32戸	53.1万	850万
プレシス赤羽	2016	32戸	113.8万	7,880万
スパシエトラッド赤羽	2014	34戸	86.4万	2,190万
スパシエルクス赤羽	2008	27戸	104.2万	2,633万
プレールドゥーク赤羽	2011	36戸	79.9万	2,100万
ディップス赤羽志茂レジデンス	2021	64戸	87.3万	4,880万
タックプラザ	1981	128戸	72.5万	4,980万
イルヴィアーレ赤羽志茂	2020	9戸	111.4万	4,680万
エクメーネ赤羽	2000	36戸	84.2万	4,350万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
グランドメゾン赤羽	1996	46戸	93.4万	5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	62.4万	66.7万	78.0万	69.6万	78.0万	43.7万	59.3万	53.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.06万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	59.31万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.7万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	78.03万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	67.42万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	78.03万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.94万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	78.03万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	78.03万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	72.51万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	66.17万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.88万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	66.17万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	999万	62.44万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.77万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.32万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額53,053円。1Rなら月額52,947円が相場です。

ワンルーム

53,053円

48,000〜64,000円

1R

52,947円

49,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

75件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,496円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,839円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,352円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,184円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,184円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,050円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,953円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,184円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,496円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。