レクセル王子
東京都北区十条台1丁目3-20 | 築19年 | 85戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2026年は115.6万/㎡へ、17年間で75.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
82.1〜136.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均8,053万円です。3LDKが最も高く平均8,053万円、2LDKは平均6,462万円です。
2LDK
6,462万
10件
3LDK
8,053万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,462万 | 5,436万 | 7,214万 |
| 3LDK | 27件 | 8,053万 | 6,363万 | 10,828万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
78.3万/㎡
6-10階
8件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条台1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 154.65m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩12分
王子駅
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徒歩19分
新板橋駅
都営三田線
学区情報
小学校
王子第二小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル王子 | 2007 | 85戸 | 115.6万 | 6,980万 |
| アークマーク王子本町 | 2020 | 55戸 | 98.7万 | 5,480万 |
| ルーブル王子本町 | 2015 | 48戸 | 115.0万 | 2,940万 |
| シーネクス王子 | 2016 | 34戸 | - | - |
| アルテシモテーレ | 2021 | 28戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| フジコーポ | 1979 | 11戸 | 53.9万 | 1,280万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ライオンズガーデン十条台 | 2005 | 48戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| メゾン滝野川 | 2001 | 31戸 | 28.9万 | 750万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.8万 | - | 69.4万 | - | - | 88.1万 | 101.5万 | 115.6万 |
| 3LDK | 66.7万 | 65.4万 | - | 72.4万 | 94.4万 | 90.8万 | 113.3万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 110.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,998万 | 114.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,998万 | 114.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 94.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 72.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,120万 | 65.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,500万 | 61.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.87万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.77万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.77万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 66.44万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。