銀座コーポ
東京都北区中里2丁目4-7 | 築55年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 38.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均2,861万円です。1LDKが最も高く平均2,861万円、2DKは平均2,092万円です。
1DK
2,116万
5件
1LDK
2,861万
9件
2K
2,166万
2件
2DK
2,092万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 2,116万 | 1,617万 | 2,305万 |
| 1LDK | 9件 | 2,861万 | 2,267万 | 3,313万 |
| 2K | 2件 | 2,166万 | 1,952万 | 2,380万 |
| 2DK | 6件 | 2,092万 | 1,591万 | 2,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
6件
51.3万/㎡
6-10階
20件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 30.15m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 銀座不動産 |
| 施工会社 | 山田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 銀座コーポ | 1971 | 51戸 | 78.9万 | 2,380万 |
| 駒込マンション | 1975 | 20戸 | 90.4万 | 1,710万 |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 1999 | 51戸 | 125.0万 | 8,480万 |
| アジアビル | 1982 | 23戸 | 56.3万 | 2,600万 |
| ウエストパークビル | 1977 | 9戸 | 82.9万 | 2,230万 |
| コスモ駒込 | 1985 | 25戸 | 52.4万 | 1,290万 |
| ラガール駒込 | 1996 | 36戸 | 89.4万 | 4,780万 |
| アーベイン中里 | 1992 | 7戸 | - | - |
| デュフレ駒込 | 2013 | 18戸 | 110.7万 | 9,480万 |
| パレドール六義園北 | 1989 | 14戸 | 112.2万 | 12,800万 |
| 駒込富士ハイツ | 1978 | 29戸 | 100.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | 78.9万 |
| 1LDK | - | - | 48.4万 | 63.8万 | - | - | 76.7万 | - |
| 2DK | - | 40.6万 | - | - | - | 57.1万 | - | - |
| 1DK | 59.1万 | - | - | 38.1万 | 69.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,090万 | 53.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,860万 | 59.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,860万 | 59.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,790万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,860万 | 59.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,250万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | ー | 40㎡〜 | 1,980万 | 46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額104,286円。2DKなら月額104,000円が相場です。
1R
90,000〜120,000円
103,333円
1LDK
85,000〜86,000円
85,333円
2K
75,000〜120,000円
104,286円
2DK
100,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
14件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。