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スターハイツ北野

東京都八王子市打越町1193-1 | 築44年 | 17戸

推定相場
スターハイツ北野
最新データ
2024年4月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）より19.6%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,357万円、2LDKは平均2,065万円です。
2LDK
8件
2,065万
3LDK
10件
2,078万
4LDK
14件
2,357万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,065万 1,872万 2,358万
3LDK 10件 2,078万 1,878万 2,358万
4LDK 14件 2,357万 1,843万 3,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.5万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
29.5万/㎡
16件
4-7階
33.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市打越町1193-1
築年月1982年12月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積62.89m² ～ 66.24m²
分譲会社日星建物
施工会社山田建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
徒歩3分

学区情報

小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターハイツ北野 1982 17戸 32.9万 2,180万
シティハウス八王子北野ステーションコート 2017 65戸 62.1万 3,980万
エステコート八王子北野 1996 29戸 42.3万 3,180万
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2011 49戸 35.2万 2,480万
京王北野マンションＢ棟 1974 32戸 23.3万 1,680万
すまいる館京王北野 1995 40戸 41.0万 2,780万
八王子北野ガーデニア 1999 38戸 43.6万 2,880万
マック北野ホームズ 1991 56戸 - -
リーフィアレジデンス八王子北野 2024 49戸 - -
クリオ北野 2013 45戸 50.1万 3,590万
クリオ北野壱番館 1996 36戸 47.0万 3,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520192021202220232024
4LDK - - 23.9万 36.3万 30.6万 31.6万 32.9万
3LDK 23.7万 23.4万 - 25.4万 33.9万 35.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 4LDK 65㎡〜 2,180万 32.92万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 30.95万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 65㎡〜 1,980万 29.9万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.05万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.56万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.94万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.07万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 65㎡〜 2,180万 32.92万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.56万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 65㎡〜 2,230万 33.67万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.94万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,999万 30.18万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 65㎡〜 1,900万 28.69万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 65㎡〜 2,180万 32.92万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.54万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.26万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 65㎡〜 2,170万 32.77万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 65㎡〜 1,880万 28.39万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.49万/㎡
2021年9月 中層 4DK 65㎡〜 2,550万 38.5万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 65㎡〜 2,550万 38.5万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 65㎡〜 2,630万 39.71万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.86万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.88万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 65㎡〜 2,170万 32.77万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 65㎡〜 2,380万 35.94万/㎡
2021年10月 中層 ー 65㎡〜 2,480万 37.45万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 65㎡〜 1,580万 23.86万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.4万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.4万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.86万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。