サンクレイドル八王子川口
東京都八王子市川口町1540-549 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、17年間で44.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 74.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,579万円です。3LDKが最も高く平均1,592万円、3SLDKは平均1,545万円です。
3LDK
1,592万
9件
3SLDK
1,545万
2件
4LDK
1,579万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,592万 | 1,143万 | 2,853万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,545万 | 1,437万 | 1,652万 |
| 4LDK | 9件 | 1,579万 | 1,174万 | 2,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
10件
19.4万/㎡
4-7階
11件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市川口町1540-549 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 志眞建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新川口バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
🚉
徒歩30分
武蔵五日市駅
JR五日市線
学区情報
小学校
八王子市立松枝小学校
中学校
八王子市立川口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八王子川口 | 2003 | 44戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| グレンモアスワＢ館 | 1995 | 33戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 共立リライアンス四谷１ | 1993 | 136戸 | 31.8万 | 520万 |
| 共立リライアンス四谷５ | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ Ａ棟 | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ Ｂ棟 | 1992 | 92戸 | 16.3万 | 290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 20.8万 | - | 17.1万 | 44.9万 | 21.5万 | - |
| 4LDK | - | 18.5万 | 16.7万 | 18.5万 | 22.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.64万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.58万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。