コムーネ京王堀之内
東京都八王子市別所1丁目18-14 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 63.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,336万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,336万 | 1,800万 | 3,167万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
36.4万/㎡
3階以上
10件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.63m² ～ 74.83m² |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 坂本工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムーネ京王堀之内 | 1995 | 20戸 | 46.3万 | 2,990万 |
| ノナ由木坂２１－１０号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１１号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１４号棟 | 1993 | 8戸 | - | - |
| リ・アーリア京王堀之内 | 1993 | 20戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ノナ由木坂２１－１６号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１５号棟 | 1993 | 8戸 | 28.4万 | 2,880万 |
| ノナ由木坂２１－６号棟 | 1993 | 31戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１８号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１７号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－４号棟 | 1993 | 31戸 | 28.4万 | 2,598万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.2万 | 26.6万 | 31.1万 | 31.0万 | 38.3万 | 41.6万 | 38.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。