ジュエル銀座

東京都中央区銀座7丁目17-18 | 築47年 | 48戸

推定相場

ジュエル銀座

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2025年は124.6万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,667円から2022年には96,667円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.9万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438

代表面積 17.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

2,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	2,438万	1,970万	2,914万

階数別の㎡単価

1-5階

100.8万/㎡

8件

6-10階

94.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中央区銀座7丁目17-18
築年月	1979年8月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	14.04m² ～ 82.07m²
分譲会社	日栄建設工業
施工会社	三平興業
管理会社	三京
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地市場駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

泰明小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル銀座	1979	48戸	129.5万	2,499万
銀座永谷タウンプラザ	1978	47戸	109.8万	4,480万
銀座川岐ビル	1978	-	115.8万	5,480万
クオリア銀座７丁目	2004	48戸	264.0万	12,480万
タウンハイツ銀座	1979	40戸	107.3万	2,050万
サンクタス銀座	2012	25戸	257.8万	16,500万
銀座フォルム２１	1991	11戸	91.0万	5,350万
銀座セブンビルディング	2010	13戸	-	-
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ	2016	70戸	253.5万	11,000万
グランスイート銀座レスティモナーク	2005	97戸	91.3万	3,000万
銀座アビタシオン	1980	55戸	104.4万	2,150万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	72.6万	72.6万	114.2万	97.0万	107.7万	119.9万	128.2万	124.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,499万	129.49万/㎡
2025年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,300万	130.32万/㎡
2025年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	2,300万	128.5万/㎡
2025年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,970万	110.18万/㎡
2024年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,295万	128.22万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,890万	119.93万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,980万	107.73万/㎡
2021年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,600万	90.66万/㎡
2021年1月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,450万	103.28万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,800万	114.22万/㎡
2018年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,300万	72.63万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	80㎡〜	6,180万	75.31万/㎡
2016年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,300万	72.63万/㎡
2016年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,300万	72.63万/㎡
2014年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,450万	81.1万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	5,100万	62.15万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	60.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額96,474円。1Rなら月額68,250円が相場です。

ワンルーム

96,474円

72,000〜135,000円

68,250円

63,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

3件

10〜15万

10件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,984円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,190円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	79,000円	5,627円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	85,000円	6,054円/㎡
2021年4月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	89,000円	6,339円/㎡
2021年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,984円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2021年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,984円/㎡
2020年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,190円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2020年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2019年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,414円/㎡
2019年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	135,000円	7,529円/㎡
2019年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,749円/㎡
2018年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2017年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	70,000円	3,911円/㎡
2017年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,204円/㎡
2017年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,134円/㎡
2016年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	10㎡〜	63,000円	4,330円/㎡
2015年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2015年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	78,000円	4,358円/㎡
2015年7月	3〜4階	1R	10㎡〜	63,000円	4,330円/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	69,000円	3,855円/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	65,000円	4,037円/㎡
2015年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	65,000円	4,037円/㎡
2014年7月	3〜4階	1R	10㎡〜	63,000円	4,330円/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	78,000円	4,358円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。