プラウド銀座一丁目
東京都中央区銀座1丁目28-17 | 築4年 | 32戸
売買㎡単価の推移
390万350万310万270万230万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の283.2万/㎡から2026年は345.3万/㎡へ、2年間で21.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
305.2万円/㎡
レンジ
274.7〜335.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 53.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均18,823万円です。2LDKが最も高く平均18,823万円、１Ｒは平均7,906万円です。
１ＬＤＫ
9,840万
4件
１Ｒ
7,906万
2件
2LDK
18,823万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 9,840万 | 8,941万 | 10,799万 |
| １Ｒ | 2件 | 7,906万 | 6,131万 | 9,680万 |
| 2LDK | 6件 | 18,823万 | 15,858万 | 19,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は345.3万円で、1-3階（326.2万円）と比べて19.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
4件
326.2万/㎡
4-7階
2件
345.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 34.96m² ～ 54.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド銀座一丁目 | 2022 | 32戸 | 345.3万 | 18,800万 |
| グロースメゾン銀座 | 2004 | 20戸 | 134.4万 | 5,500万 |
| 中央時宝ビル | 1982 | 13戸 | 45.1万 | 1,800万 |
| セントラル銀座 | 2004 | 64戸 | 83.1万 | 3,980万 |
| コノエ銀座イースト | 2013 | 28戸 | 137.0万 | 7,800万 |
| ブレシア銀座イースト | 2010 | 56戸 | 164.7万 | 11,000万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| エスポワール銀座東 | 1998 | 37戸 | 196.1万 | 6,780万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| シンメイ新富町ビル | 1981 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 283.2万 | 361.2万 | 345.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 18,800万 | 345.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 19,800万 | 369.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 18,800万 | 345.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 19,800万 | 369.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 13,480万 | 251.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 16,900万 | 315.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。