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ジュウエル浜離宮

東京都中央区築地5丁目4-19 | 築47年 | 68戸

推定相場
ジュウエル浜離宮
最新データ
2025年5月
売買79件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.3万円。周辺エリア平均（153.7万円）より15.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、12年間で231.3%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,667円から2025年には73,200円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 15.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・69件）で、平均1,867万円です。2Kが最も高く平均3,140万円、ーは平均1,760万円です。
ー
2件
1,760万
1R
69件
1,867万
1K
2件
1,785万
2K
3件
3,140万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,760万 1,626万 1,894万
1R 69件 1,867万 1,092万 3,561万
1K 2件 1,785万 1,749万 1,820万
2K 3件 3,140万 3,033万 3,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（69.1万円）と比べて8.7万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
69.1万/㎡
40件
4-7階
71万/㎡
23件
8階以上
77.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地5丁目4-19
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数68戸
専有面積15.65m² ～ 50.15m²
分譲会社住発
施工会社熊谷組
管理会社東京管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩6分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩10分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュウエル浜離宮 1979 68戸 129.3万 2,500万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ 2016 70戸 253.5万 11,000万
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
銀座フォルム２１ 1991 11戸 91.0万 5,350万
中銀カプセルタワービル 1972 142戸 99.3万 880万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万
グランスイート銀座レスティモナーク 2005 97戸 91.3万 3,000万
銀座ダイヤハイツ 1981 150戸 100.4万 1,840万
菱和パレス銀座八丁目 1999 43戸 155.4万 3,380万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 62.1万 72.5万 77.4万 74.5万 74.6万 90.9万 90.5万 97.6万
2K - - 59.4万 58.0万 - - - -
1K - - 71.4万 61.6万 - - - -
ー - 71.4万 - - - - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 75.35万/㎡
2025年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,380万 88.13万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,500万 129.34万/㎡
2024年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,480万 94.51万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,290万 81.55万/㎡
2024年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,780万 113.67万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,390万 88.77万/㎡
2024年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,590万 97.07万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,440万 91.03万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,490万 66.94万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,390万 87.87万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,590万 97.07万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,390万 87.87万/㎡
2022年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 81.74万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 67.52万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,390万 87.81万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 74.55万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,300万 82.13万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 86.21万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,100万 50.19万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,390万 87.98万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,390万 87.81万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 63.18万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 62.59万/㎡
2021年2月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,000万 57.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,150万 61.63万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 63.86万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 63.18万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 75.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 72.75万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 74.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,330万 84.93万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,390万 87.81万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 50.57万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,170万 71.43万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,095万 66.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,350万 98.54万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,390万 87.81万/㎡
2020年12月 1〜3階 2K 30㎡〜 1,950万 56.54万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 86.21万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 63.86万/㎡
2020年11月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,150万 62.34万/㎡
2020年11月 1〜3階 3KK 50㎡〜 2,950万 63.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,230万 75.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,280万 80.86万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,095万 66.85万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 76.32万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 69.49万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 75.81万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,200万 55.08万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額77,824円。1DKなら月額104,667円が相場です。
ワンルーム
77,824円
58,000〜180,000円
1R
68,867円
58,000〜82,000円
1K
79,000円
78,000〜80,000円
1DK
104,667円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
20件
10〜15万
11件
15〜20万
4件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,089円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,579円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,205円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,109円/㎡
2025年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,470円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,470円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,884円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,406円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,287円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,109円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,406円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,109円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,008円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,151円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,831円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,298円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,316円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,624円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,212円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,109円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,298円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,706円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,358円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,608円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,663円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,273円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,816円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,793円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,121円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。