パークリュクス築地
東京都中央区築地6丁目6-3 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201120132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の95.1万/㎡から2024年は168.8万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2025年には200,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 40.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
8,046万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 27件 | 8,046万 | 6,951万 | 9,753万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
104.4万/㎡
6-10階
6件
103.1万/㎡
11-20階
5件
104.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 58.91m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩9分
築地市場駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
| 築地スカイレジテル | 1980 | 104戸 | 102.0万 | 4,500万 |
| 中銀築地マンシオン | 1979 | 30戸 | 113.0万 | 4,130万 |
| スカール築地 | 1999 | 39戸 | 192.5万 | 13,900万 |
| クレストフォルム銀座東 | 2002 | 47戸 | 260.4万 | 21,980万 |
| ルックハイツ築地 | 1980 | 53戸 | 137.4万 | 5,080万 |
| クリオ築地川公園 | 2012 | 31戸 | 271.0万 | 14,980万 |
| アトラス | 2021 | 167戸 | 301.5万 | 19,800万 |
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.1万 | 90.7万 | 100.8万 | 131.5万 | 103.8万 | 103.4万 | 112.4万 | 168.8万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 165.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 172.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 118.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 108.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 101.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 100.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 95.38万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.35万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,910万 | 96.76万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 95.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額164,259円。
1LDK
148,000〜200,000円
164,259円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
24件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,608円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,608円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。