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月島ホームズ

東京都中央区月島1丁目14-13 | 築42年 | 216戸

推定相場
月島ホームズ
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸133件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は172.1万円。周辺エリア平均（141.5万円）を21.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.9万/㎡から2026年は176.6万/㎡へ、12年間で123.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の216,500円から2024年には170,250円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
133.2〜180.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.681
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均11,437万円です。3LDKが最も高く平均11,437万円、1LDKは平均6,866万円です。
1LDK
8件
6,866万
2SLDK
4件
10,113万
2LDK
5件
10,169万
3LDK
23件
11,437万
3SLDK
10件
10,887万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 6,866万 5,980万 7,286万
2SLDK 4件 10,113万 8,179万 11,999万
2LDK 5件 10,169万 8,067万 12,128万
3LDK 23件 11,437万 8,500万 13,800万
3SLDK 10件 10,887万 9,333万 12,990万

階数別の㎡単価

4-7階
131.6万/㎡
23件
8階以上
108.7万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都中央区月島1丁目14-13
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数216戸
専有面積40.05m² ～ 74.45m²
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩13分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
月島ホームズ 1984 216戸 172.1万 12,499万
アーバンビュー月島 2005 42戸 194.1万 8,780万
アスコットパーク月島 2010 30戸 - -
マイキャッスル月島 1997 27戸 175.2万 9,690万
ハーモニーレジデンス月島＃００２ 2011 22戸 156.9万 3,980万
サンシティ月島アヴァンツァーレ 2000 68戸 121.7万 2,100万
セザール第二月島 1997 39戸 144.6万 7,298万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万
メディオ月島 2016 71戸 - -
月島リバーハウスＡ棟 1982 105戸 94.9万 7,250万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
11件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 91.2万 94.0万 79.8万 - 139.9万 138.8万 168.5万 173.1万
2SLDK - - - - 113.9万 - - 193.2万
3SLDK - 90.1万 107.6万 - 102.0万 - 181.9万 177.6万
1LDK 107.4万 - - 119.2万 105.6万 - 149.3万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,499万 172.1万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,580万 173.21万/㎡
2026年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 11,999万 193.23万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 12,290万 172.13万/㎡
2026年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 12,680万 177.6万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 12,490万 174.93万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,580万 173.21万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,999万 178.98万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 11,990万 167.93万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.32万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,800万 188.35万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 12,490万 174.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,500万 119.05万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 12,990万 181.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 12,990万 181.94万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,989万 139.91万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,999万 137.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 7,880万 126.9万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 7,280万 101.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 105.56万/㎡
2023年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,000万 100.78万/㎡
2023年10月 13〜13階 2SLDK 70㎡〜 7,200万 100.85万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,989万 139.91万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,750万 118.61万/㎡
2022年5月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,580万 111.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,800万 119.86万/㎡
2021年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 7,680万 107.57万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,480万 102.09万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,700万 79.84万/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,980万 96.11万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,890万 94.04万/㎡
2020年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,000万 84.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,090万 96.77万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,390万 105.48万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.37万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.72万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.56万/㎡
2018年7月 10〜12階 3DK 70㎡〜 5,980万 81.62万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,290万 99.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.37万/㎡
2017年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 5,620万 78.72万/㎡
2017年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,280万 78.81万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,780万 79.59万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.44万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.98万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.33万/㎡
2016年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 6,000万 84.04万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.33万/㎡
2015年2月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,295万 74.17万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.35万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額175,955円。4SLDKなら月額340,000円が相場です。
1LDK
154,267円
138,000〜180,000円
2DK
154,357円
112,000〜180,000円
2SDK
148,000円
148,000〜148,000円
2LDK
175,955円
160,000〜235,000円
3LDK
218,438円
185,000〜240,000円
3SLDK
213,214円
188,000〜238,000円
4SLDK
340,000円
330,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
91件
20〜30万
27件
30万以上
5件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,645円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,821円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,820円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,945円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,946円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,724円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,087円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2023年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,121円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,385円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,073円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,446円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SDK 45㎡〜 148,000円 3,137円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,291円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,450円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,224円/㎡
2021年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,298円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,221円/㎡
2021年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 220,000円 3,081円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2021年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,518円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,181円/㎡
2020年7月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 198,000円 2,773円/㎡
2020年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,518円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,221円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,073円/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,591円/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 180,000円 3,352円/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 225,000円 3,151円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。