アーバンビュー月島
東京都中央区月島1丁目18-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2026年は194.1万/㎡へ、17年間で140.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万13万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,750円から2022年には200,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 57.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均9,506万円です。2LDKが最も高く平均9,506万円、1LDKは平均8,093万円です。
1LDK
8,093万
9件
2LDK
9,506万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 8,093万 | 6,810万 | 8,898万 |
| 2LDK | 22件 | 9,506万 | 7,298万 | 13,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.8万円で、1-5階（84.5万円）と比べて11.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
19件
84.5万/㎡
6-10階
14件
95.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.23m² ～ 64.33m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー月島 | 2005 | 42戸 | 194.1万 | 8,780万 |
| アスコットパーク月島 | 2010 | 30戸 | - | - |
| 月島ホームズ | 1984 | 216戸 | 172.1万 | 12,499万 |
| マイキャッスル月島 | 1997 | 27戸 | 175.2万 | 9,690万 |
| ハーモニーレジデンス月島＃００２ | 2011 | 22戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| サンシティ月島アヴァンツァーレ | 2000 | 68戸 | 121.7万 | 2,100万 |
| セザール第二月島 | 1997 | 39戸 | 144.6万 | 7,298万 |
| エクセルシオール月島 | 1999 | 27戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| メディオ月島 | 2016 | 71戸 | - | - |
| 月島リバーハウスＡ棟 | 1982 | 105戸 | 94.9万 | 7,250万 |
| 月島サニーコート | 1999 | 20戸 | 104.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 88.0万 | - | - | 105.0万 | - | - | 194.1万 |
| 2LDK | 83.5万 | 82.8万 | 100.2万 | 128.7万 | - | - | 166.2万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,780万 | 194.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,990万 | 166.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,598万 | 141.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 105万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 105万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 128.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,420万 | 100.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 75.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.59万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.84万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.89万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.89万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.77万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 79.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額164,167円。2LDKなら月額199,556円が相場です。
1LDK
148,000〜228,000円
164,167円
2LDK
168,000〜230,000円
199,556円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
20〜30万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 228,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。