クレイシア日本橋水天宮前
東京都中央区日本橋箱崎町15-8 | 築8年 | 35戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,632〜121,227円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
241.1〜294.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 40.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・6件）で、平均5,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,837万円、１Ｋは平均5,223万円です。
１Ｋ
5,223万
6件
２ＬＤＫ
9,803万
5件
３ＬＤＫ
10,837万
2件
１ＬＤＫ
7,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 5,223万 | 4,470万 | 5,818万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 9,803万 | 7,985万 | 10,352万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,837万 | 10,837万 | 10,837万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,387万 | 7,358万 | 7,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 41.54m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア日本橋水天宮前 | 2018 | 35戸 | 154.0万 | 6,200万 |
| グランドガーラ日本橋 | 1999 | 81戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| ハーモニーレジデンス日本橋イースト | 2015 | 26戸 | - | - |
| ルミネ日本橋 | 1980 | 42戸 | 109.7万 | 2,750万 |
| 光建ハイム日本橋 | 1978 | 38戸 | 122.8万 | 4,980万 |
| 箱崎ダイヤマンション | 1981 | 26戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| ラインコーポ箱崎 | 1979 | 34戸 | 89.2万 | 3,600万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館 | 2004 | 53戸 | 121.5万 | 4,480万 |
| ルキオ日本橋蛎殻町 | 2015 | 20戸 | 177.7万 | 11,300万 |
| デュークスカーラ日本橋 | 2002 | 108戸 | 203.9万 | 11,980万 |
| パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ | 2011 | 18戸 | 114.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,200万 | 153.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額107,264円。1LDKなら月額172,119円が相場です。
ワンルーム
104,000〜121,000円
108,096円
1K
103,500〜122,000円
107,264円
1LDK
165,500〜188,000円
172,119円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
96件
15〜20万
22件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,500円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,754円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,754円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,175円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,283円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。