箱崎ダイヤマンション
東京都中央区日本橋箱崎町13-8 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.3万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 50.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均5,682万円です。1LDKが最も高く平均5,682万円、2DKは平均5,298万円です。
1LDK
5,682万
7件
2DK
5,298万
4件
2LDK
5,370万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,682万 | 5,035万 | 6,388万 |
| 2DK | 4件 | 5,298万 | 4,458万 | 5,630万 |
| 2LDK | 4件 | 5,370万 | 4,603万 | 5,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（65.7万円）と比べて16.2万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
65.7万/㎡
4-7階
14件
81.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.82m² ～ 58.56m² |
| 分譲会社 | 横田商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩7分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩11分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箱崎ダイヤマンション | 1981 | 26戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| ハーモニーレジデンス日本橋イースト | 2015 | 26戸 | - | - |
| クレイシア日本橋水天宮前 | 2018 | 35戸 | 154.0万 | 6,200万 |
| パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ | 2011 | 18戸 | 114.0万 | 2,890万 |
| グランドガーラ日本橋 | 1999 | 81戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| ラインコーポ箱崎 | 1979 | 34戸 | 89.2万 | 3,600万 |
| サンテミリオン茅場町リバーサイド | 1999 | 50戸 | 104.7万 | 2,070万 |
| ルミネ日本橋 | 1980 | 42戸 | 109.7万 | 2,750万 |
| 光建ハイム日本橋 | 1978 | 38戸 | 122.8万 | 4,980万 |
| ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 2001 | 55戸 | 107.5万 | 2,400万 |
| スパジオ日本橋水天宮 | 2000 | 20戸 | 155.7万 | 8,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 68.6万 | 88.5万 | 75.1万 | 94.9万 |
| 2LDK | 57.3万 | 80.6万 | - | - | - |
| 2DK | 68.1万 | 61.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 100.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,500万 | 88.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 88.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 73.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 68.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,198万 | 72.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 75.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。