サンテミリオン茅場町リバーサイド

東京都中央区新川1丁目19-9 | 築27年 | 50戸

推定相場

サンテミリオン茅場町リバーサイド

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の71.1万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,700〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均2,985万円です。1DKが最も高く平均3,587万円、1Kは平均2,985万円です。

27件

2,985万

1 K

2件

3,012万

1DK

4件

3,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,985万	2,378万	3,605万
1 K	2件	3,012万	2,741万	3,283万
1DK	4件	3,587万	3,422万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（82.1万円）と比べて7.9万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

82.1万/㎡

7件

4-7階

85.7万/㎡

11件

8階以上

90万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目19-9
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	19.77m² ～ 25.76m²
分譲会社	京和建物ジェミニ
施工会社	大豊建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩12分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン茅場町リバーサイド	1999	50戸	104.7万	2,070万
ガラ・ステージ日本橋茅場町	2001	55戸	107.5万	2,400万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万
箱崎ダイヤマンション	1981	26戸	102.2万	4,480万
ラインコーポ箱崎	1979	34戸	89.2万	3,600万
ライオンズマンション茅場町	1979	49戸	90.8万	3,500万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト	2015	26戸	-	-
秀和新川アネックス	1989	33戸	117.1万	5,980万
グランドガーラ日本橋	1999	81戸	118.3万	3,000万
ステージグランデ茅場町	2012	94戸	170.8万	4,380万
クレイシア日本橋水天宮前	2018	35戸	154.0万	6,200万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	77.1万	90.9万	86.8万	86.0万	-	117.0万	110.0万	104.7万
1DK	-	-	-	88.5万	88.5万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,070万	104.71万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,070万	104.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	106.24万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,250万	113.81万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,370万	117.04万/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,280万	88.51万/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,280万	88.51万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,280万	88.51万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	87.91万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,790万	90.55万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2017年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,820万	92.06万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,780万	90.04万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,790万	90.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	78.03万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,390万	70.31万/㎡
2016年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,900万	74.11万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,530万	77.39万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,590万	80.43万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,380万	69.81万/㎡
2014年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	87.91万/㎡
2014年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,530万	77.39万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,680万	84.98万/㎡
2013年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,480万	74.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,211円。

83,211円

70,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

130件

10〜15万

9件

全 252 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,000円	4,502円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,350円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	108,000円	5,463円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,047円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	81,000円	4,097円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	104,000円	5,260円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	95,000円	4,805円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	104,000円	5,260円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,299円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,289円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,346円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。