ガラ・ステージ日本橋茅場町

東京都中央区新川1丁目22-6 | 築25年 | 55戸

推定相場

ガラ・ステージ日本橋茅場町

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,412〜84,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・52件）で、平均3,913万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,401万円、１Ｋは平均3,913万円です。

１Ｋ

52件

3,913万

１ＬＤＫ

15件

6,711万

２ＬＤＫ

32件

9,315万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,481万

１Ｒ

6件

4,974万

３ＬＤＫ

24件

11,401万

１ＤＫ

8件

5,983万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	52件	3,913万	2,266万	6,738万
１ＬＤＫ	15件	6,711万	5,019万	9,810万
２ＬＤＫ	32件	9,315万	4,965万	13,067万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,481万	8,556万	10,487万
１Ｒ	6件	4,974万	3,194万	5,882万
３ＬＤＫ	24件	11,401万	6,274万	17,111万
１ＤＫ	8件	5,983万	3,498万	7,985万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,908万	9,800万	12,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（90.2万円）と比べて10.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

90.2万/㎡

3件

4-7階

100.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目22-6
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	19.75m² ～ 22.36m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	梅林建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラ・ステージ日本橋茅場町	2001	55戸	107.5万	2,400万
サンテミリオン茅場町リバーサイド	1999	50戸	104.7万	2,070万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万
秀和新川アネックス	1989	33戸	117.1万	5,980万
ライオンズマンション茅場町	1979	49戸	90.8万	3,500万
箱崎ダイヤマンション	1981	26戸	102.2万	4,480万
パークステージ茅場町	1999	28戸	177.9万	9,480万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト	2015	26戸	-	-
ラインコーポ箱崎	1979	34戸	89.2万	3,600万
ステージグランデ茅場町	2012	94戸	170.8万	4,380万
グランドガーラ日本橋	1999	81戸	118.3万	3,000万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2023	2024
1K	85.5万	88.7万	84.8万	96.3万	105.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,400万	107.48万/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	105.24万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,150万	96.29万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	80.51万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,910万	85.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,281円。

81,281円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

120件

10〜15万

1件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,031円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,672円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,672円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,757円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	3,627円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,807円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,622円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,383円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,538円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,807円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,583円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,622円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,493円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,578円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,399円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,667円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,444円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,493円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,583円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。