秀和新川アネックス（築37年・㎡単価115.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

18万16万14万12万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は157,000〜157,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

145.1万円/㎡

レンジ

108.8〜181.4万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.630

代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

7,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,465万	7,126万	8,144万

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目20-4
築年月	1989-05（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	33戸
専有面積	37.06m² ～ 68.66m²
分譲会社	秀和
施工会社	熊谷組
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和新川アネックス	1989	33戸	117.1万	5,980万
ガラ・ステージ日本橋茅場町	2001	55戸	107.5万	2,400万
ライオンズマンション茅場町	1979	49戸	90.8万	3,500万
パークステージ茅場町	1999	28戸	177.9万	9,480万
茅場町スカイハイツ	1974	-	-	-
サンテミリオン茅場町リバーサイド	1999	50戸	104.7万	2,070万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万
ブリリア新川一丁目	2018	-	-	-
茅場町ファーストレジデンス	2002	-	-	-
サンクレスト茅場町	1986	-	-	-
VORT茅場町イースト	1986	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
2LDK	-	87.1万	117.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,980万	117.12万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,980万	117.12万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.1万/㎡
2015年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,500万	48.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額156,467円。3DKなら月額156,467円が相場です。

1LDK

136,333円

125,000〜159,000円

2DK

149,571円

138,000〜158,000円

2LDK

147,333円

128,000〜168,000円

3DK

156,467円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

24件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	9〜10階	2DK	50㎡〜	155,000円	3,059円/㎡
2023年10月	7〜8階	3DK	50㎡〜	162,000円	3,173円/㎡
2023年10月	7〜8階	3DK	50㎡〜	155,000円	3,036円/㎡
2022年5月	3〜4階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,862円/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,724円/㎡
2022年11月	1〜2階	3DK	30㎡〜	147,000円	4,697円/㎡
2022年11月	1〜2階	3DK	50㎡〜	147,000円	2,866円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,374円/㎡
2021年12月	1〜2階	2DK	50㎡〜	138,000円	2,724円/㎡
2021年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,862円/㎡
2021年10月	5〜6階	2DK	50㎡〜	158,000円	3,119円/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,729円/㎡
2020年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	162,000円	3,158円/㎡
2020年4月	3〜4階	3DK	50㎡〜	162,000円	3,198円/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,961円/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,119円/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	165,000円	3,232円/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,729円/㎡
2019年5月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	159,000円	3,099円/㎡
2018年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,374円/㎡
2018年4月	7〜8階	3DK	50㎡〜	155,000円	3,036円/㎡
2016年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	158,000円	3,080円/㎡
2016年5月	7〜8階	3DK	50㎡〜	160,000円	3,119円/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,158円/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,730円/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,962円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,316円/㎡
2014年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	158,000円	3,080円/㎡
2014年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	153,000円	2,982円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,724円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。