ジーベック人形町エグゼ
東京都中央区日本橋小舟町15-13 | 築11年 | 20戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の125.2万/㎡から2025年は193.7万/㎡へ、9年間で54.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万24万17万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の129,625円から2025年には171,000円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 53.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均10,319万円です。1SLDKが最も高く平均10,319万円、1LDKは平均9,689万円です。
1LDK
9,689万
2件
1SLDK
10,319万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 9,689万 | 9,388万 | 9,990万 |
| 1SLDK | 5件 | 10,319万 | 9,552万 | 11,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 26.50m² ～ 53.52m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック人形町エグゼ | 2015 | 20戸 | 193.7万 | 9,990万 |
| パレドール日本橋第２ | 1980 | 30戸 | 101.0万 | 1,480万 |
| スタジオスクエア人形町 | 2002 | 50戸 | 165.3万 | 7,380万 |
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012 | 39戸 | 118.7万 | 8,990万 |
| ステュディオ日本橋 | 1982 | 68戸 | 114.2万 | 5,480万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 2005 | 62戸 | 179.9万 | 6,180万 |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ | 2005 | 21戸 | 147.8万 | 9,180万 |
| 東海日本橋ハイツ | 1980 | 10戸 | 105.3万 | 6,580万 |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| アクシルコート日本橋 | 1999 | 45戸 | 220.1万 | 12,490万 |
| アイルイムーブル日本橋 | 2015 | 41戸 | 134.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 154.8万 | 193.7万 |
| 1SLDK | - | 121.2万 | 119.2万 | 117.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,990万 | 193.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 154.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 146.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 119.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 119.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 121.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 121.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 6,700万 | 125.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額115,524円。1LDKなら月額199,000円が相場です。
1K
95,000〜135,000円
110,632円
1DK
102,000〜145,000円
115,524円
1SLDK
200,000〜275,000円
246,667円
1LDK
195,000〜202,000円
199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
57件
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 265,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,575円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,790円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。