マック小網町コート
東京都中央区日本橋小網町16-18 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2026年は122.6万/㎡へ、13年間で184.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2024年には85,250円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 32.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・16件）で、平均2,649万円です。1LDKが最も高く平均5,355万円、1Kは平均2,143万円です。
1R
2,649万
16件
1K
2,143万
2件
1LDK
5,355万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 2,649万 | 1,748万 | 4,211万 |
| 1K | 2件 | 2,143万 | 2,000万 | 2,286万 |
| 1LDK | 10件 | 5,355万 | 3,536万 | 6,387万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
76.5万/㎡
4-7階
11件
78.7万/㎡
8階以上
2件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.16m² ～ 44.16m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック小網町コート | 1983 | 26戸 | 119.2万 | 5,180万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 | 2013 | 24戸 | 165.4万 | 4,980万 |
| グラウス日本橋人形町 | 2013 | 28戸 | 220.7万 | 15,500万 |
| ヴェラハイツ日本橋 | 1980 | 74戸 | 116.2万 | 2,380万 |
| スタジオスクエア人形町 | 2002 | 50戸 | 165.3万 | 7,380万 |
| ガラステージ日本橋人形町 | 1999 | 59戸 | 107.6万 | 2,350万 |
| ザ・パークハウス日本橋人形町 | 2013 | 25戸 | 186.3万 | 11,800万 |
| パークホームズ人形町 | 2014 | 43戸 | 152.2万 | 11,980万 |
| アイルイムーブル日本橋 | 2015 | 41戸 | 134.3万 | 3,480万 |
| ジーベック人形町エグゼ | 2015 | 20戸 | 193.7万 | 9,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 87.5万 | 83.4万 | - | - | 126.1万 | 122.6万 |
| 1R | 61.1万 | 55.1万 | - | 69.0万 | 66.1万 | 82.4万 | 91.6万 | - |
| 1K | - | - | - | - | 80.3万 | 80.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 119.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 126.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 126.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,730万 | 66.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 68.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 90.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 95.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 76.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 50.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,590万 | 59.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 57.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 57.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 45.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 45.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額80,895円。2Kなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
60,000〜145,000円
80,895円
1R
67,000〜80,000円
72,200円
1K
79,000〜79,000円
79,000円
1LDK
125,000〜130,000円
126,400円
2K
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
9件
10〜15万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,108円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。