ガラシティ日本橋茅場町
東京都中央区日本橋小網町1-4 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920102011201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.1万/㎡から2018年は109.7万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,028〜88,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 22.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均3,978万円です。1 Kが最も高く平均4,790万円、1Kは平均3,978万円です。
1K
3,978万
10件
1 K
4,790万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,978万 | 3,251万 | 4,586万 |
| 1 K | 4件 | 4,790万 | 4,684万 | 4,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.2万円で、4-7階（84.6万円）と比べて19.6万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
84.6万/㎡
8階以上
11件
104.2万/㎡
最上層と最下層の差: +19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.77m² ～ 23.19m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩5分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩9分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ日本橋茅場町 | 2003 | 55戸 | 95.5万 | 2,080万 |
| 日本橋小網町ハイツ | 1982 | 39戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏ | 2010 | 59戸 | 222.2万 | 8,920万 |
| ウィルローズ日本橋蛎殻町 | 2015 | 74戸 | 191.0万 | 7,790万 |
| ズーム日本橋蛎殻町 | 2020 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション日本橋 | 1982 | 165戸 | 100.3万 | 2,280万 |
| ガーラレジデンス日本橋水天宮 | 2009 | 26戸 | 155.2万 | 8,998万 |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 1983 | 46戸 | 87.4万 | 1,880万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2002 | 71戸 | 152.4万 | 6,200万 |
| スターコート日本橋 | 1982 | 63戸 | 82.1万 | 2,050万 |
| スカイコート日本橋第３ | 2002 | 74戸 | 137.6万 | 2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 87.3万 | 104.5万 | 109.7万 |
| 1 K | 84.1万 | 98.3万 | 95.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 111.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 113.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 118.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 96.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 118.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 99.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.11万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,140万 | 98.31万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（262件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,364円。
1K
76,000〜102,000円
86,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
255件
10〜15万
2件
全 262 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,226円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,838円/㎡ |
他 232 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。