ロジュマンジャンティ人形町
東京都中央区日本橋富沢町8-15 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
201420172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.8万/㎡から2025年は174.4万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2018年には170,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,614万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 7,614万 | 6,928万 | 8,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
109.5万/㎡
4-7階
5件
144.1万/㎡
8階以上
3件
98.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.29m² ～ 47.52m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマンジャンティ人形町 | 2012 | 27戸 | 199.5万 | 9,480万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ | 1978 | 32戸 | 84.9万 | 2,880万 |
| クリオ日本橋久松町 | 2019 | 37戸 | 196.8万 | 11,900万 |
| コスモグラシア人形町 | 2009 | 55戸 | 225.4万 | 9,780万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス | 2009 | 40戸 | 178.6万 | 8,380万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア | 2015 | 52戸 | 226.7万 | 15,950万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003 | 21戸 | 155.9万 | 7,990万 |
| プラウド日本橋久松町 | 2020 | 36戸 | 279.7万 | 14,980万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト | 2002 | 44戸 | 105.5万 | 2,500万 |
| トミーハイツ | 1980 | 8戸 | 59.7万 | 1,330万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.8万 | 94.3万 | 106.2万 | 123.6万 | 121.1万 | 172.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,480万 | 199.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 6,100万 | 151.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,180万 | 172.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 121.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額149,500円。
1LDK
145,000〜154,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。