ブラントン日本橋大伝馬町

東京都中央区日本橋大伝馬町9-3 | 築8年 | 29戸

推定相場

ブラントン日本橋大伝馬町

売買㎡単価の推移

160万140万120万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の134.3万/㎡から2023年は150万/㎡へ、4年間で11.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万21万17万13万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜162,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

15件

7,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	7,709万	6,305万	9,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は139.5万円で、1-3階（138.3万円）と比べて1.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

138.3万/㎡

5件

4-7階

132.9万/㎡

4件

8階以上

139.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町9-3
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	32.23m² ～ 45.83m²
分譲会社	西日本鉄道アスコット
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラントン日本橋大伝馬町	2018	29戸	145.5万	4,690万
プラウド日本橋大伝馬町	2013	67戸	263.6万	14,800万
グリーンパーク日本橋ドゥ	2002	27戸	149.6万	8,480万
ファミール日本橋ブルークレール	2004	91戸	192.0万	14,690万
メローナ日本橋	1981	44戸	83.7万	2,580万
ガラシティ日本橋人形町	2004	91戸	135.3万	2,600万
ドマーニ人形町	2003	23戸	192.7万	10,980万
ヴェルト日本橋３	2003	81戸	107.2万	2,400万
プレール日本橋三越前	2003	46戸	94.7万	2,150万
グリーンパーク日本橋	2001	31戸	122.0万	6,750万
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	134.3万	126.3万	134.3万	141.9万	150.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,690万	145.52万/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,980万	154.52万/㎡
2022年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	6,480万	141.4万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	6,580万	143.58万/㎡
2022年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	6,480万	141.4万/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	6,480万	141.4万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,800万	132.06万/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,680万	128.75万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	4,580万	142.11万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,680万	128.75万/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	5,680万	123.94万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,280万	132.8万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,280万	132.39万/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,480万	139.01万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,280万	132.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額160,478円。2LDKなら月額225,000円が相場です。

1LDK

160,478円

135,000〜205,000円

2LDK

225,000円

220,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

18件

20〜30万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,539円/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,814円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,623円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,003円/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,189円/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,539円/㎡
2022年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	154,000円	4,237円/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,800円/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,623円/㎡
2022年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	157,000円	4,871円/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	230,000円	5,018円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,402円/㎡
2022年12月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,623円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,402円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,622円/㎡
2021年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,654円/㎡
2021年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,964円/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	154,000円	4,778円/㎡
2021年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,933円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,473円/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,622円/㎡
2019年8月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,933円/㎡
2019年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,402円/㎡
2019年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,539円/㎡
2018年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。