アーバイル日本橋小伝馬町

東京都中央区日本橋大伝馬町2-15 | 築22年 | 54戸

推定相場

アーバイル日本橋小伝馬町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,600円から2025年には116,750円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.5万円/㎡

レンジ

157.7〜213.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 24.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均3,644万円です。1LDKが最も高く平均6,075万円、1Rは平均3,644万円です。

9件

3,644万

1 R

6件

4,194万

7件

3,947万

1 K

2件

4,439万

1LDK

3件

6,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,644万	2,800万	4,072万
1 R	6件	4,194万	3,283万	5,440万
1K	7件	3,947万	3,512万	4,475万
1 K	2件	4,439万	4,171万	4,706万
1LDK	3件	6,075万	5,955万	6,297万

階数別の㎡単価

1-5階

83.5万/㎡

14件

6-10階

81.2万/㎡

8件

11-20階

80.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町2-15
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	24.37m² ～ 45.98m²
分譲会社	ディベックス
施工会社	大東住託
管理会社	ディベックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

新日本橋駅

JR総武本線

徒歩4分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩9分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバイル日本橋小伝馬町	2004	54戸	97.6万	2,380万
トーシンフェニックス日本橋三越前	2002	46戸	111.5万	2,180万
リヴシティ日本橋ネクステシア	2013	79戸	190.7万	7,780万
プレール日本橋三越前	2003	46戸	94.7万	2,150万
グリーンパーク日本橋	2001	31戸	122.0万	6,750万
日本橋三越前アムフラット弐番館	2006	32戸	114.4万	6,490万
プラウド日本橋三越前	2016	88戸	305.5万	22,000万
ブリリア日本橋三越前	2016	44戸	200.8万	11,800万
日本橋三越前アムフラット	2004	18戸	181.2万	9,980万
ベリスタ人形町	2011	34戸	201.1万	8,980万
グリーンパーク日本橋ドゥ	2002	27戸	149.6万	8,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1R	-	-	77.1万	76.0万	-	91.1万	89.4万	97.6万
1K	-	-	83.4万	80.6万	-	-	86.7万	-
1 R	82.0万	60.7万	81.8万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	76.8万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	97.62万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,690万	91.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	89.42万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	81.68万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,280万	93.52万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,380万	97.62万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.33万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,490万	78.56万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.83万/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,070万	75.61万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,070万	75.61万/㎡
2015年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,100万	76.7万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	81.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	79.99万/㎡
2014年9月	10〜12階	1 R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,100万	86.14万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,100万	76.76万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	82.07万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,880万	77.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	86.14万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,880万	77.12万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,480万	60.71万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,150万	78.59万/㎡
2009年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,180万	89.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額105,575円。1LDKなら月額159,333円が相場です。

ワンルーム

98,702円

85,000〜124,000円

96,200円

87,000〜107,000円

105,575円

65,000〜159,000円

1LDK

159,333円

159,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

81件

10〜15万

105件

15〜20万

4件

全 191 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,086円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,004円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,432円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,812円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,021円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,021円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,061円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	3,706円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,725円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,086円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	4,566円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,004円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,603円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,127円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	3,878円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,089円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	3,714円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,090円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,021円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,512円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,500円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	3,844円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	3,908円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,680円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	3,680円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,609円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,947円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,214円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,577円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,373円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。