アスコットパーク日本橋久松町
東京都中央区日本橋久松町13-6 | 築20年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.4万/㎡から2024年は133.7万/㎡へ、15年間で74.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2023年には226,750円へ、47.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・9件）で、平均10,560万円です。3LDKが最も高く平均11,870万円、1LDKは平均7,727万円です。
1LDK
7,727万
9件
1SLDK
10,560万
9件
2LDK
10,288万
4件
3LDK
11,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 7,727万 | 6,764万 | 9,295万 |
| 1SLDK | 9件 | 10,560万 | 9,388万 | 12,898万 |
| 2LDK | 4件 | 10,288万 | 8,711万 | 12,115万 |
| 3LDK | 2件 | 11,870万 | 11,628万 | 12,111万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
102万/㎡
6-10階
7件
85.5万/㎡
11-20階
7件
101.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋久松町13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 43.28m² ～ 120.09m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ日比谷線
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006 | 53戸 | 131.2万 | 5,750万 |
| グリーンパーク日本橋久松町 | 2011 | 23戸 | 215.5万 | 12,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003 | 21戸 | 155.9万 | 7,990万 |
| ガレリアマーレ日本橋 | 2004 | 101戸 | 262.6万 | 17,499万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| プラウド日本橋久松町 | 2020 | 36戸 | 279.7万 | 14,980万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト | 2002 | 44戸 | 105.5万 | 2,500万 |
| ナビウス東日本橋１番館 | 2003 | 31戸 | 133.8万 | 2,990万 |
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| クリオ日本橋久松町 | 2019 | 37戸 | 196.8万 | 11,900万 |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.9万 | 79.9万 | 97.7万 | 97.0万 | 114.4万 | 94.7万 | - | 131.2万 |
| 1SLDK | - | 83.9万 | - | 100.3万 | 94.0万 | 101.8万 | 118.1万 | 136.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 104.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,750万 | 131.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 136.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 110.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 125.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 94.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 113.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 100.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 104.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,250万 | 96.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 97.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 82.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,120万 | 71.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.91万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額173,615円。2LDKなら月額222,500円が相場です。
1SLDK
189,000〜280,000円
228,200円
1LDK
144,000〜229,000円
173,615円
2LDK
210,000〜235,000円
222,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
8件
20〜30万
9件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 239,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 223,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 229,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 214,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 214,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。