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パレソレイユ東京日本橋

東京都中央区新川1丁目26-17 | 築21年 | 41戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2024年は113.6万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,750〜157,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 43.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
6,319万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 6,319万 5,331万 7,529万

階数別の㎡単価

1-3階
94.6万/㎡
4件
4-7階
94.2万/㎡
14件
8階以上
91.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目26-17
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積43.12m² ～ 43.16m²
分譲会社アセット・パートナーズ21 横山産業
施工会社福子工務店
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
藤和シティホームズ茅場町 1998 21戸 166.8万 12,980万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万
中銀東京日本橋マンシオン 1998 48戸 150.4万 13,800万
グラーサ 2002 152戸 229.7万 17,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK 78.7万 84.6万 88.5万 92.7万 104.0万 115.5万 109.6万 113.6万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,900万 113.64万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.9万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 110.76万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.49万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,990万 115.73万/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,150万 119.44万/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,990万 115.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 110.86万/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,280万 122.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 113.07万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 104.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 104.04万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.71万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.17万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,950万 91.61万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.31万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,290万 99.49万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,190万 97.09万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 94.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.71万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,650万 84.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.03万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.03万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 88.05万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,190万 97.09万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.67万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.87万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.87万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,290万 76.3万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 78.85万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 78.85万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.64万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,960万 68.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 70.74万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額153,940円。
1LDK
153,940円
138,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
40件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,707円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,432円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,827円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,942円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,548円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,548円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,432円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,360円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,591円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,707円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,360円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,893円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。