ウィルローズ東京ラルーナ

東京都中央区新川2丁目22-9 | 築22年 | 27戸

推定相場

ウィルローズ東京ラルーナ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.0万円/㎡

レンジ

190.8〜233.2万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 40.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・25件）で、平均6,669万円です。2LDKが最も高く平均9,758万円、1LDKは平均6,669万円です。

1LDK

25件

6,669万

2LDK

6件

9,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	25件	6,669万	4,600万	9,537万
2LDK	6件	9,758万	8,520万	10,687万

階数別の㎡単価

1-3階

90.7万/㎡

13件

4-7階

92.3万/㎡

13件

8階以上

86.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目22-9
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	40.09m² ～ 62.60m²
分譲会社	エルシード
施工会社	西武建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩5分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩19分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ東京ラルーナ	2004	27戸	114.6万	4,600万
レヴィーナ東京八重洲通り	2004	31戸	92.6万	3,480万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア	2004	31戸	-	-
パークハウスアバンシス	2002	56戸	160.7万	9,980万
ファミールアクアージュ	2001	99戸	211.0万	14,989万
グラディス東京イースト	2015	47戸	170.1万	12,100万
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万
中銀新川マンシオン	1980	44戸	105.3万	3,380万
ログ新川	2017	28戸	141.2万	7,780万
プレシス八丁堀リバーフロント	2015	49戸	153.9万	8,780万
パークハウスリヴレーヌ	2003	48戸	237.4万	18,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	83.6万	88.5万	92.3万	-	-	123.5万	127.8万	119.3万
2LDK	-	-	-	107.3万	119.5万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	124.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,600万	114.6万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	131.54万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	124.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,780万	107.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	139.79万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,480万	119.49万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,300万	107.33万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,950万	92.34万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,400万	84.71万/㎡
2016年5月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,298万	82.27万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.2万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,298万	82.27万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,498万	87.26万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.83万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.82万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,800万	69.76万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,290万	76.64万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.17万/㎡
2011年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.24万/㎡
2011年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,180万	77.54万/㎡
2010年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,430万	85.56万/㎡
2010年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.31万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.03万/㎡
2009年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.34万/㎡
2009年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	81.59万/㎡
2009年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。