ウィルローズ東京ラルーナ

東京都中央区新川2丁目22-9 | 築22年 | 27戸

推定相場

ウィルローズ東京ラルーナ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.1万円/㎡

レンジ

190.9〜233.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 40.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・25件）で、平均6,750万円です。2LDKが最も高く平均9,884万円、1LDKは平均6,750万円です。

1LDK

25件

6,750万

2LDK

6件

9,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	25件	6,750万	4,600万	9,660万
2LDK	6件	9,884万	8,631万	10,825万

階数別の㎡単価

1-3階

90.7万/㎡

13件

4-7階

92.3万/㎡

13件

8階以上

86.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目22-9
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	40.09m² ～ 62.60m²
分譲会社	エルシード
施工会社	西武建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩5分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩19分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ東京ラルーナ	2004	27戸	114.6万	4,600万
レヴィーナ東京八重洲通り	2004	31戸	92.6万	3,480万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア	2004	31戸	-	-
パークハウスアバンシス	2002	56戸	160.7万	9,980万
ファミールアクアージュ	2001	99戸	211.0万	14,989万
グラディス東京イースト	2015	47戸	170.1万	12,100万
インプレスト東京八丁堀	2015	-	-	-
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万
中銀新川マンシオン	1980	44戸	105.3万	3,380万
ログ新川	2017	28戸	141.2万	7,780万
LOG新川	2017	-	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	83.6万	88.5万	92.3万	-	-	123.5万	127.8万	119.3万
2LDK	-	-	-	107.3万	119.5万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	124.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,600万	114.6万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	131.54万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	124.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,780万	107.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	139.79万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,480万	119.49万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,300万	107.33万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,950万	92.34万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,400万	84.71万/㎡
2016年5月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,298万	82.27万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.2万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,298万	82.27万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,498万	87.26万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.83万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.82万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,800万	69.76万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,290万	76.64万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.17万/㎡
2011年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.24万/㎡
2011年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,180万	77.54万/㎡
2010年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,430万	85.56万/㎡
2010年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.31万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.03万/㎡
2009年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.34万/㎡
2009年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	81.59万/㎡
2009年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。