アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき1丁目6-6 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.4万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
191.4〜233.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 73.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・118件）で、平均17,901万円です。４ＬＤＫが最も高く平均22,732万円、１Ｋは平均3,689万円です。
２ＬＤＫ
13,789万
72件
３ＬＤＫ
17,901万
118件
１Ｋ
3,689万
23件
１ＬＤＫ
8,591万
38件
４ＬＤＫ
22,732万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
22,661万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
20,068万
4件
２ＤＫ
8,874万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 72件 | 13,789万 | 6,689万 | 34,222万 |
| ３ＬＤＫ | 118件 | 17,901万 | 8,213万 | 30,620万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,689万 | 2,823万 | 5,019万 |
| １ＬＤＫ | 38件 | 8,591万 | 4,800万 | 23,833万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 22,732万 | 19,833万 | 25,096万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 22,661万 | 10,343万 | 33,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 20,068万 | 9,411万 | 25,544万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 8,874万 | 5,043万 | 19,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.26m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩6分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク勝どき | 2005 | 28戸 | 110.8万 | 4,680万 |
| フジマンションウィスタリア | 1976 | 44戸 | 81.0万 | 5,280万 |
| 月島マンション | 1973 | 45戸 | 109.8万 | 4,180万 |
| セザールリバーサイド月島 | 2001 | 44戸 | 164.8万 | 9,980万 |
| 東京ビュック中銀 | 1975 | 476戸 | 171.8万 | 3,350万 |
| ルミード勝どき | 2018 | 31戸 | 117.2万 | 5,490万 |
| 勝どき中央ロードス | 1975 | 46戸 | 118.0万 | 5,000万 |
| グランシティ勝どきアーバンオアシス | 2000 | 64戸 | 200.7万 | 11,800万 |
| ヴェルクレール勝どき | 1999 | 37戸 | 230.6万 | 23,000万 |
| トーキョーオーディアム | 2003 | 84戸 | 196.1万 | 11,990万 |
| ヴィーダ勝どき | 2006 | 29戸 | 135.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.4万 | - | - | - | 110.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 102.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,970万 | 107.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額156,500円。
1LDK
143,000〜170,000円
156,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。