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フロント新代田

東京都世田谷区代田4丁目10-24 | 築35年 | 43戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,667円から2025年には73,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 19.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2961件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・34件）で、平均1,806万円です。1Kが最も高く平均2,257万円、1Rは平均1,806万円です。
1R
34件
1,806万
1K
5件
2,257万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 1,806万 1,260万 2,562万
1K 5件 2,257万 1,875万 2,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（66.3万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
66.3万/㎡
30件
4-7階
68.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区代田4丁目10-24
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積17.19m² ～ 20.00m²
分譲会社六合ホーム
施工会社六合建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
新代田駅
京王井の頭線
徒歩1分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロント新代田 1991 43戸 63.8万 1,260万
パークウェル下北沢 1998 33戸 111.5万 2,320万
第二代田ニューハイツ 1979 14戸 37.5万 1,390万
デュオステージ下北沢 2024 30戸 - -
ブライズ下北沢 2014 43戸 126.1万 3,200万
セドル新代田 1983 9戸 78.2万 3,980万
スカイコート下北沢壱番館 2011 41戸 105.5万 2,700万
朝日ラパリオ東松原 1995 17戸 - -
コスモヒルズ東松原 1986 10戸 111.4万 8,480万
ウエストハイム羽根木 1989 6戸 80.0万 3,680万
パレドール世田谷代田 1986 31戸 77.0万 2,400万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220252026
1R 71.3万 71.9万 58.2万 72.9万 68.9万 67.5万 64.3万 63.8万
1K 85.3万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 63.77万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 63.77万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,386万 70.15万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,386万 70.15万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 1,440万 72.88万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 58.2万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 1,460万 73.89万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 69.84万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 1,260万 63.48万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 93.08万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.49万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 68.83万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 1,600万 80.98万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.83万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 990万 53.96万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 60.46万/㎡
2015年4月 高層 1R 20㎡〜 1,350万 67.5万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 63.26万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 54.66万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.49万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 990万 50.11万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 990万 53.96万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.86万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 54.66万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2014年1月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.86万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額65,483円。1Kなら月額73,231円が相場です。
ワンルーム
65,483円
59,000〜74,000円
1R
66,652円
60,000〜75,000円
1K
73,231円
62,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
4件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 85,000円 4,302円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,441円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,188円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,627円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,239円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,275円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,325円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,375円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,375円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,476円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,441円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,224円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。