シャングリラ奥沢

東京都世田谷区奥沢3丁目32-7 | 築45年 | 6戸

推定相場

シャングリラ奥沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.5万円/㎡

レンジ

98.5〜120.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 43.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・12件）で、平均8,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,321万円、１Ｋは平均1,398万円です。

２ＬＤＫ

12件

7,397万

１Ｋ

12件

1,398万

３ＬＤＫ

12件

8,321万

１ＤＫ

2件

2,672万

１ＬＤＫ

3件

5,164万

１Ｒ

3件

2,128万

２ＤＫ

2件

4,779万

2DK

3件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	7,397万	5,280万	10,068万
１Ｋ	12件	1,398万	933万	2,026万
３ＬＤＫ	12件	8,321万	6,325万	13,037万
１ＤＫ	2件	2,672万	2,499万	2,845万
１ＬＤＫ	3件	5,164万	4,290万	5,702万
１Ｒ	3件	2,128万	853万	4,210万
２ＤＫ	2件	4,779万	4,779万	4,779万
2DK	3件	3,517万	2,448万	4,051万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目32-7
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	43.00m² ～ 43.06m²
施工会社	東京横山建設工業

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

奥沢駅

東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

世田谷区立奥沢小学校

中学校

世田谷区立奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャングリラ奥沢	1981	6戸	69.8万	2,999万
ハイセレサ奥沢シティタワー	2002	31戸	-	-
T・Sレジデンス	1987	4戸	70.5万	6,980万
けやきガーデン奥沢	2012	42戸	124.0万	4,580万
レジオン・ドヌール奥沢	1984	18戸	107.4万	6,780万
奥沢センターマンション	1970	41戸	60.5万	4,480万
プラウド奥沢	2014	33戸	206.9万	12,480万
マートルコート奥沢	1984	13戸	105.5万	8,680万
ハイタウン自由が丘	1984	45戸	-	-
リビオ奥沢自由通り	2005	47戸	168.5万	6,280万
パレホームズ自由が丘	2005	15戸	123.6万	4,600万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2DK	41.3万	69.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	-	2DK	40㎡〜	2,999万	69.75万/㎡
2018年2月	-	2DK	40㎡〜	2,999万	69.65万/㎡
2017年11月	-	2DK	40㎡〜	1,780万	41.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。