クレイシア世田谷野沢
東京都世田谷区野沢2丁目26-6 周辺地図は こちら | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20152016201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.1万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、11年間で51.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,333円から2025年には94,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
1K
3,238万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,238万 | 2,813万 | 3,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.1万円で、1-3階（86.8万円）と比べて16.3万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
7件
86.8万/㎡
4-7階
6件
103.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目26-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 31.87m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア世田谷野沢 | 2013 | 42戸 | 129.3万 | 3,300万 |
| クオス駒沢大学 | 2009 | 31戸 | 103.9万 | 6,980万 |
| ロアール三軒茶屋 | 2010 | 19戸 | - | - |
| 野沢サマリヤマンション | 1972 | 32戸 | 66.5万 | 2,799万 |
| サンライズ野沢Ａ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| サンライズ野沢Ｂ棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| アトラス駒沢大学 | 2012 | 57戸 | 115.9万 | 4,898万 |
| シアンズテラス駒沢 | 2011 | 18戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| グローリオ駒沢大学 | 2001 | 62戸 | 133.1万 | 8,500万 |
| セザール第二野沢 | 1994 | 14戸 | 95.3万 | 4,880万 |
| 野沢グリーンハイツ | 1976 | 12戸 | 50.2万 | 2,699万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.1万 | 98.5万 | 71.1万 | 113.7万 | 129.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,250万 | 70.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,650万 | 83.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,650万 | 83.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,479円。
1K
82,000〜112,000円
89,479円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
113件
10〜15万
4件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。