ジュネスパーク柿の木坂
東京都世田谷区野沢3丁目3-15 周辺地図は こちら | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.6万/㎡から2022年は102.9万/㎡へ、8年間で45.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 53.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均5,913万円です。1SLDKが最も高く平均6,374万円、2DKは平均4,974万円です。
1SLDK
6,374万
2件
1LDK
5,391万
3件
2DK
4,974万
4件
2LDK
5,913万
9件
3LDK
5,567万
5件
3SLDK
6,232万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,374万 | 6,176万 | 6,571万 |
| 1LDK | 3件 | 5,391万 | 5,155万 | 5,591万 |
| 2DK | 4件 | 4,974万 | 4,842万 | 5,237万 |
| 2LDK | 9件 | 5,913万 | 5,114万 | 6,395万 |
| 3LDK | 5件 | 5,567万 | 5,256万 | 5,793万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,232万 | 6,010万 | 6,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目3-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | イト萬建設 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | サンワホームズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立中丸小学校
中学校
区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネスパーク柿の木坂 | 1992 | 15戸 | 101.8万 | 5,480万 |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 2025 | 36戸 | - | - |
| サンハイム柿の木坂 | 1982 | 12戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| プラウド学芸大学 | 2013 | 30戸 | 121.7万 | 9,180万 |
| 柿の木坂パレス | 1972 | 139戸 | 113.1万 | 9,499万 |
| ビューネ柿の木坂 | 1999 | 16戸 | 78.5万 | 6,180万 |
| クレードル柿の木坂 | 1977 | 10戸 | 103.0万 | 7,777万 |
| 学芸大学テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| ヒルズ学芸大学 | 1997 | 30戸 | 168.4万 | 15,990万 |
| ザ・パークハウス学芸大学四季の杜 | 2015 | 101戸 | 218.5万 | 16,500万 |
| パークコート学芸大学レーヴィス | 2009 | 27戸 | 121.7万 | 9,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 104.0万 | 104.0万 |
| 2LDK | 72.8万 | 80.8万 | 83.2万 | - | - | - | 101.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 81.4万 | 79.5万 | 72.1万 | - | - |
| 3SLDK | 66.2万 | - | - | - | - | 74.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 104.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 104.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,450万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,120万 | 75.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,570万 | 84.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。