赤堤ハイム
東京都世田谷区赤堤5丁目5-6 周辺地図は こちら | 築56年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では96.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には107,500円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 28.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・10件）で、平均1,468万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,240万円、1DKは平均1,468万円です。
２ＤＫ
2,424万
4件
１ＬＤＫ
3,001万
7件
２ＬＤＫ
3,810万
6件
３ＬＤＫ
5,240万
3件
1DK
1,468万
10件
1LDK
1,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,424万 | 838万 | 4,034万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,001万 | 1,800万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,810万 | 2,600万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,240万 | 4,615万 | 6,140万 |
| 1DK | 10件 | 1,468万 | 1,081万 | 1,725万 |
| 1LDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目5-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.91m² ～ 35.40m² |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩10分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤ハイム | 1970 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| ポエム赤堤 | 1993 | 3戸 | - | - |
| Ａフラット | 1999 | 13戸 | 76.0万 | 4,880万 |
| マンション赤堤コート | 1979 | 7戸 | 52.6万 | 2,000万 |
| 赤堤パークハウス | 2003 | 24戸 | 71.1万 | 5,650万 |
| エーブラン | 2015 | 13戸 | - | - |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
| エスリール世田谷赤堤 | 2005 | 17戸 | 78.6万 | 2,977万 |
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| ベルス経堂弐番館 | 1998 | 27戸 | 130.0万 | 7,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 49.4万 | 45.3万 | - | 38.7万 | 51.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 37.79万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,388万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,388万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,288万 | 42.25万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の45%）で、平均月額78,600円。2Kなら月額78,600円が相場です。
1LDK
68,000〜70,000円
69,000円
2K
75,000〜85,000円
78,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。