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メゾン瀬田

東京都世田谷区瀬田2丁目27-9 周辺地図は こちら | 築48年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142019
各物件 中央値ライン

賃料の推移

18万14万10万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,100円から2019年には110,000円へ、46.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 51.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK
11件
3,348万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,348万 2,631万 4,019万

物件概要

所在地東京都世田谷区瀬田2丁目27-9 周辺地図は こちら
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数18戸
専有面積33.00m² ～ 51.62m²
分譲会社大和興建
施工会社矢島建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン瀬田 1978 18戸 42.2万 2,180万
マイキャッスル用賀シティーコア 1995 19戸 76.0万 4,200万
正ビル 1973 24戸 46.7万 3,280万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート 2009 38戸 109.6万 2,500万
コンド瀬田 1981 24戸 89.2万 4,380万
京王瀬田マンション 1978 17戸 84.0万 4,080万
ハイライフ瀬田 1973 16戸 62.8万 6,280万
ブライズ用賀 2014 29戸 105.9万 2,700万
スカイコート世田谷用賀第３ 1999 36戸 59.2万 1,150万
成城アパートメント 2000 15戸 95.8万 6,480万
朝日瀬田マンション 1987 25戸 80.6万 5,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019
2LDK 48.8万 48.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.8万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.8万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.24万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.24万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.17万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,499万 48.42万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,599万 50.35万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.86万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.43万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.92万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額67,833円。2LDKなら月額113,333円が相場です。
1R
69,500円
68,000〜73,000円
1K
64,000円
63,000〜65,000円
1DK
67,833円
62,000〜74,000円
1LDK
112,500円
110,000〜120,000円
2DK
151,333円
143,000〜158,000円
2LDK
113,333円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,368円/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,167円/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2017年3月 中層 1R 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,325円/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2016年5月 中層 1R 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,000円/㎡
2015年9月 低層 2K 30㎡〜 69,000円 2,054円/㎡
2015年9月 低層 2DK 65㎡〜 153,000円 2,275円/㎡
2015年7月 中層 1R 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,000円/㎡
2015年6月 低層 2DK 65㎡〜 158,000円 2,349円/㎡
2015年3月 中層 1R 30㎡〜 73,000円 2,212円/㎡
2015年1月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,000円/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,221円/㎡
2015年10月 低層 2DK 65㎡〜 143,000円 2,126円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,323円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。