セブンスターマンション
東京都世田谷区深沢8丁目7-17 周辺地図は こちら | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.4万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,110万円です。3DKが最も高く平均4,147万円、2LDKは平均3,408万円です。
2LDK
3,408万
2件
3DK
4,147万
4件
3LDK
4,110万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,408万 | 3,316万 | 3,500万 |
| 3DK | 4件 | 4,147万 | 3,975万 | 4,316万 |
| 3LDK | 16件 | 4,110万 | 3,723万 | 4,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（59.3万円）と比べて5.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
2件
59.3万/㎡
4-7階
21件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目7-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 56.16m² |
| 分譲会社 | 北斗建設 |
| 施工会社 | 富士工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| ヴェルビュ深沢 | 2002 | 35戸 | 113.7万 | 7,990万 |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 80.0万 |
| 3LDK | 62.0万 | 65.5万 | 61.3万 | 56.6万 | - | 70.0万 | 73.7万 | - |
| 2LDK | 48.1万 | - | - | - | - | - | 68.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,599万 | 72.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 67.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。