コートアコート深沢
東京都世田谷区深沢8丁目9-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、8年間で56.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
71.4〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 104.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均7,591万円です。3LDKが最も高く平均7,591万円、2LDKは平均7,097万円です。
2LDK
7,097万
3件
3LDK
7,591万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,097万 | 6,842万 | 7,475万 |
| 3LDK | 17件 | 7,591万 | 6,116万 | 9,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目9-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 19.57m² ～ 104.32m² |
| 分譲会社 | ロッシュ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| ヴェルビュ深沢 | 2002 | 35戸 | 113.7万 | 7,990万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 56.9万 | 47.7万 | 54.5万 | 77.5万 | 80.3万 | 86.1万 |
| 2LDK | 49.9万 | 57.3万 | 54.5万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 71.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 83.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 58.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 49.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。