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マスタ

東京都世田谷区池尻4丁目8-1 周辺地図は こちら | 築18年 | 241戸

推定相場
マスタ
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は331.0万円。周辺エリア平均（115.9万円）を185.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を236.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

370万290万210万130万50万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の123万/㎡から2026年は265.6万/㎡へ、17年間で116.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万48万35万22万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の424,000円から2024年には352,857円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469
代表面積 83.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・44件）で、平均13,675万円です。3SLDKが最も高く平均41,414万円、1Rは平均6,622万円です。
1R
2件
6,622万
1LDK
37件
8,892万
2LDK
44件
13,675万
2SLDK
9件
16,428万
3SLDK
10件
41,414万
3LDK
39件
19,262万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 6,622万 6,622万 6,622万
1LDK 37件 8,892万 5,864万 12,800万
2LDK 44件 13,675万 8,424万 28,395万
2SLDK 9件 16,428万 12,068万 20,000万
3SLDK 10件 41,414万 23,947万 54,217万
3LDK 39件 19,262万 11,974万 56,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は145.3万円で、1-5階（138.2万円）と比べて7.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
138.2万/㎡
62件
6-10階
131.8万/㎡
51件
11-20階
145.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目8-1 周辺地図は こちら
築年月2008年2月（築18年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付15階建
総戸数241戸
専有面積40.95m² ～ 165.89m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分
🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩11分

学区情報

小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マスタ 2008 241戸 331.0万 32,500万
マイキャッスル駒場ヒルズ 1996 17戸 109.1万 4,800万
グランドメゾン池尻 1990 13戸 70.8万 6,250万
大橋スカイパレス 1967 15戸 - -
センチュリーハイツ三宿 2003 22戸 113.0万 6,380万
ディアレイシャス池尻大橋 2018 31戸 147.3万 3,780万
グレンパーク駒場イースト 2007 - 214.6万 16,920万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟 1972 270戸 175.0万 11,700万
センチュリーハイツ池尻 2003 15戸 107.3万 7,500万
セボン池尻大橋 2002 12戸 116.1万 10,500万
グランステューディオ経堂 2003 20戸 88.5万 2,740万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が46件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
46件
1億以上
72件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - 155.2万 - - - - - 331.0万
2LDK 120.4万 150.1万 145.1万 170.3万 - 201.2万 245.7万 247.7万
1LDK - - 138.1万 145.1万 164.5万 - 217.7万 218.2万
3LDK - 126.3万 135.4万 - - - 252.6万 -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 32,500万 330.96万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 19,800万 247.66万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 10,780万 218.22万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,980万 243.72万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 12,800万 237.26万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 9,980万 202.03万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 10,800万 218.63万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 18,900万 256.21万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 17,500万 225.23万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 9,790万 181.47万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 18,900万 255.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 10,780万 218.22万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 10,980万 222.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 24,800万 252.55万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 16,800万 201.2万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,280万 177.78万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 7,490万 137.92万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,280万 177.78万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 14,200万 170.31万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 7,880万 145.1万/㎡
2022年5月 13〜15階 2SLDK 95㎡〜 16,000万 162.94万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 7,880万 145.1万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 14,200万 170.31万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 6,820万 138.06万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 15,400万 135.41万/㎡
2021年2月 - 1LDK 45㎡〜 6,820万 138.06万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 9,480万 121.25万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 12,800万 153.52万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 16,960万 152.07万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 12,800万 153.52万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 10,500万 131.34万/㎡
2020年3月 7〜9階 3SLDK 135㎡〜 21,000万 155.23万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 115㎡〜 13,480万 116.27万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 165㎡〜 24,900万 150.11万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 10,500万 131.34万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.59万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,280万 124.74万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 12,980万 114.14万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,280万 124.74万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,680万 115.7万/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 12,980万 114.14万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 8,980万 114.85万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 105㎡〜 16,000万 150.91万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,980万 120.22万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 13,980万 122.93万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 13,800万 142.17万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 9,280万 118.69万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,580万 121.97万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 13,800万 142.17万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,480万 136.55万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額359,541円。3LDKなら月額459,308円が相場です。
1LDK
231,242円
170,000〜340,000円
1SLDK
372,500円
365,000〜380,000円
2LDK
359,541円
275,000〜550,000円
2SLDK
360,000円
325,000〜395,000円
3LDK
459,308円
404,000〜520,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
23件
30万以上
54件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,952円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 400,000円 4,797円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 385,000円 4,955円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 370,000円 5,003円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 370,000円 4,628円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 370,000円 5,003円/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 365,000円 4,371円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,214円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 330,000円 4,571円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 215,000円 5,070円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,666円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,433円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 340,000円 4,709円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 310,000円 4,202円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,483円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,660円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 320,000円 4,338円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,603円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,263円/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 360,000円 4,604円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 520,000円 4,513円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 414,000円 4,073円/㎡
2022年2月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 380,000円 4,551円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 340,000円 4,253円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 340,000円 4,253円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 375,000円 4,491円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 330,000円 4,247円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 340,000円 4,348円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 470,000円 4,786円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,212円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。