プラウド世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘1丁目14-11 周辺地図は こちら | 築19年 | 109戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2026年は147.7万/㎡へ、17年間で88.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は203,500〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・40件）で、平均8,922万円です。3SLDKが最も高く平均9,534万円、2LDKは平均7,419万円です。
2LDK
7,419万
15件
2SLDK
8,546万
2件
3LDK
8,922万
40件
3SLDK
9,534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 7,419万 | 6,135万 | 9,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,546万 | 6,591万 | 10,500万 |
| 3LDK | 40件 | 8,922万 | 5,702万 | 13,000万 |
| 3SLDK | 4件 | 9,534万 | 9,083万 | 9,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘1丁目14-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 96.01m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
経堂駅
小田急線
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徒歩13分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷桜丘 | 2007 | 109戸 | 147.7万 | 13,000万 |
| プラハテラス桜丘シエル | 2019 | 7戸 | 89.2万 | 7,180万 |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| 朝日ラパリオ桜丘 | 1995 | 23戸 | 106.8万 | 4,980万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| 経堂テラス | - | 8戸 | - | - |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| K-HAUS | 2003 | 16戸 | 75.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
20件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.7万 | 71.0万 | 99.6万 | 111.8万 | 120.3万 | 120.3万 | 147.7万 | 147.7万 |
| 2LDK | 87.2万 | 87.0万 | - | - | - | 123.0万 | 116.5万 | - |
| 2SLDK | - | 87.3万 | - | - | - | 129.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 115.8万 | 115.8万 | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,000万 | 147.72万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,000万 | 147.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 120.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 122.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 116.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 119.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.79万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 119.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,780万 | 122.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 107.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.34万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 68.7万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 68.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 92.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.22万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.72万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.48万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 95.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.3万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 80.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.72万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額201,579円。
3LDK
170,000〜240,000円
201,579円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
16件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。