ヴィラ成城
東京都世田谷区成城3丁目9-6 周辺地図は こちら | 築47年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
71.4〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 107.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均3,943万円です。2LDKが最も高く平均6,419万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,861万円です。
２ＬＤＫ
3,781万
6件
３ＬＤＫ
3,943万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,287万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,861万
2件
2LDK
6,419万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,781万 | 3,026万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,943万 | 2,579万 | 8,824万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,287万 | 2,586万 | 3,755万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,861万 | 2,313万 | 3,409万 |
| 2LDK | 3件 | 6,419万 | 4,862万 | 7,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目9-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 67.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ー | 105㎡〜 | 7,098万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,098万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,298万 | 68.09万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。