グリーンハイツ成城
東京都世田谷区大蔵5丁目17-9 周辺地図は こちら | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 73.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,737万 | 3,398万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵5丁目17-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 73.98m² |
| 分譲会社 | 協和発酵工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | サンセイビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ成城 | 1975 | 24戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| ユーロハイツ成城南 | 1985 | 24戸 | 59.6万 | 7,000万 |
| 成城南フラッツ | 1983 | 55戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション成城南 | 1986 | 28戸 | 62.8万 | 2,999万 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 2015 | 34戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| シェルゼ砧 | 2008 | 30戸 | 80.7万 | 6,780万 |
| ライフレビュー世田谷の杜 | 2003 | 22戸 | 61.2万 | 4,990万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション成城東 | 1991 | 30戸 | 40.9万 | 700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 40.5万 | - | 71.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。