フジミハイツ世田谷

東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 周辺地図はこちら | 築46年 | 9戸

推定相場

フジミハイツ世田谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の43.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、3年間で28.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 45.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均2,467万円です。３ＤＫが最も高く平均3,067万円、２ＬＤＫは平均2,345万円です。

３ＤＫ

2件

3,067万

２ＬＤＫ

2件

2,345万

2DK

2件

2,780万

3DK

3件

2,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	3,067万	2,934万	3,200万
２ＬＤＫ	2件	2,345万	2,000万	2,690万
2DK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
3DK	3件	2,467万	2,400万	2,600万

階数別の㎡単価

1-2階

58.2万/㎡

2件

3階以上

54.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 周辺地図はこちら
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	45.31m² ～ 47.79m²
分譲会社	富士見建設
施工会社	山和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジミハイツ世田谷	1980	9戸	53.0万	2,400万
サンパレス烏山	1982	14戸	57.1万	2,599万
メゾン烏山	1979	6戸	51.1万	2,780万
エルヴィエントアース千歳烏山	2006	22戸	81.7万	2,100万
烏山北住宅１８号棟	1967	10戸	43.2万	2,200万
烏山北住宅２０号棟	1966	30戸	41.3万	2,100万
烏山北住宅２１号棟	1967	20戸	54.7万	2,280万
北烏山	1987	6戸	70.1万	5,790万
烏山北住宅１７号棟	1967	30戸	47.0万	2,390万
烏山北住宅２５号棟	1967	30戸	-	-
烏山北住宅２４号棟	1967	20戸	36.9万	1,880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	2,400万	52.97万/㎡
2025年5月	-	3DK	45㎡〜	2,600万	57.39万/㎡
2025年12月	-	3DK	45㎡〜	2,400万	52.97万/㎡
2025年12月	-	2DK	45㎡〜	2,780万	58.18万/㎡
2025年11月	-	2DK	45㎡〜	2,780万	58.18万/㎡
2023年9月	-	1R	45㎡〜	2,990万	66万/㎡
2022年1月	-	3K	45㎡〜	1,980万	43.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。