玉川瀬田タウンホーム
東京都世田谷区上野毛4丁目22番18号 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.4万/㎡から2021年は71.2万/㎡へ、6年間で12.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,784万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,784万 | 5,844万 | 7,623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
73.8万/㎡
3階以上
2件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目22番18号 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 89.14m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川瀬田タウンホーム | 1984 | 19戸 | 65.5万 | 4,980万 |
| clanka | 2007 | 4戸 | 97.2万 | 8,350万 |
| 用賀トリプレックス | 2007 | 3戸 | 80.2万 | 7,499万 |
| 上野毛タウンホーム２ | 1980 | 8戸 | 68.9万 | 6,298万 |
| クレスト上野毛 | 1984 | 36戸 | 50.9万 | 940万 |
| プレミアムキューブ上野毛エムオー | 2022 | 60戸 | - | - |
| サンテミリオン世田谷上野毛 | 1997 | 27戸 | 59.9万 | 1,100万 |
| グローリオ瀬田 | 2008 | 52戸 | 157.1万 | 12,180万 |
| パレホームズ千歳船橋２ | 2004 | 16戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| ブルガード玉川 | 1979 | 6戸 | 69.7万 | 4,390万 |
| リムテラス瀬田二丁目 | 2012 | 6戸 | 63.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.5万 | 66.1万 | 69.5万 | 71.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.34万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.75万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.16万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.79万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.66万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 66.98万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.66万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.56万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.56万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.13万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 121.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。