プライヴェル三鷹野崎

東京都三鷹市野崎2丁目11-9 | 築19年 | 50戸

推定相場

プライヴェル三鷹野崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.4万円/㎡

レンジ

68.4〜102.5万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 69.26㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 226件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・29件）で、平均4,683万円です。3LDKが最も高く平均5,775万円、1SLDKは平均3,097万円です。

1LDK

6件

3,150万

1SLDK

2件

3,097万

2LDK

29件

4,683万

3LDK

7件

5,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,150万	2,801万	3,899万
1SLDK	2件	3,097万	3,026万	3,167万
2LDK	29件	4,683万	3,848万	5,535万
3LDK	7件	5,775万	5,270万	6,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.2万円で、1-5階（50.4万円）と比べて3.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

33件

6-10階

54.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市野崎2丁目11-9
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	52.53m² ～ 85.46m²
分譲会社	風と大地
施工会社	三平建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩27分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライヴェル三鷹野崎	2007	50戸	58.7万	4,980万
藤和シティホームズ三鷹南	1996	49戸	46.4万	3,280万
ベルジュール三鷹２	2009	22戸	76.7万	4,680万
セボンブランシェ武蔵野プランタン	2001	26戸	43.8万	3,780万
セボンブランシェ武蔵野ヴェール	2001	26戸	54.0万	4,980万
セボンブランシェ武蔵野プルミエ	2001	26戸	44.0万	3,790万
セボンブランシェ武蔵野	2001	104戸	54.0万	4,980万
セボン武蔵野	2002	10戸	47.9万	3,999万
ダイアパレス三鷹かえで通り	2005	40戸	75.0万	6,280万
シティハウス武蔵境南イーストコート	2007	88戸	88.8万	6,880万
グランシティ三鷹アルテシア	2000	31戸	64.1万	4,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	47.9万	50.4万	49.9万	-	-	62.5万	-	58.7万
1LDK	-	-	41.9万	-	-	64.8万	53.9万	49.0万
1SLDK	-	-	41.9万	-	-	-	53.9万	-
3LDK	46.9万	-	-	64.1万	64.1万	65.9万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	58.71万/㎡
2025年1月	-	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.99万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	60㎡〜	3,280万	53.92万/㎡
2024年11月	-	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.92万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	60㎡〜	3,980万	64.76万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.93万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	62.53万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,230万	64.09万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,230万	64.09万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,320万	41.89万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,320万	41.89万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,320万	41.89万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.2万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.67万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.65万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.67万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,050万	43.76万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.92万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,150万	45.49万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.25万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.58万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.25万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.25万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.14万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,820万	41.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,060万	49.75万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,060万	49.75万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.25万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.17万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.36万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.43万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	45.61万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,130万	46.05万/㎡
2011年11月	-	1LDK	50㎡〜	1,990万	36.93万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.23万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.87万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.24万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.21万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,690万	54.88万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

1LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,184円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。