藤和シティホームズ三鷹南

東京都三鷹市野崎2丁目9-3 | 築30年 | 49戸

推定相場

藤和シティホームズ三鷹南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2020年は49.1万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,361万円です。4LDKが最も高く平均6,008万円、3LDKは平均4,361万円です。

3LDK

16件

4,361万

4LDK

5件

6,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,361万	3,976万	4,898万
4LDK	5件	6,008万	5,311万	6,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（43.8万円）と比べて7.3万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

43.8万/㎡

8件

4-7階

51.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市野崎2丁目9-3
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	69.40m² ～ 89.38m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ三鷹南	1996	49戸	46.4万	3,280万
プライヴェル三鷹野崎	2007	50戸	58.7万	4,980万
ベルジュール三鷹２	2009	22戸	76.7万	4,680万
セボンブランシェ武蔵野ヴェール	2001	26戸	54.0万	4,980万
セボンブランシェ武蔵野プランタン	2001	26戸	43.8万	3,780万
セボン武蔵野	2002	10戸	47.9万	3,999万
セボンブランシェ武蔵野	2001	104戸	54.0万	4,980万
セボンブランシェ武蔵野プルミエ	2001	26戸	44.0万	3,790万
ダイアパレス三鷹かえで通り	2005	40戸	75.0万	6,280万
シティハウス武蔵境南イーストコート	2007	88戸	88.8万	6,880万
グランシティ三鷹アルテシア	2000	31戸	64.1万	4,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2018	2019	2020
3LDK	42.2万	42.7万	43.4万	38.2万	-	50.6万	49.1万
4LDK	-	-	-	-	59.8万	53.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.37万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.86万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,290万	53.48万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.77万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,640万	52.46万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,290万	53.48万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	75㎡〜	4,990万	65.23万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	62.21万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	80㎡〜	4,690万	58.47万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.96万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.52万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.22万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.8万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	41.88万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.91万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,940万	41.56万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.82万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。